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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2542 萬
2034 萬 (含車位價) - 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
行義路 186巷 41號
地圖
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- 案號：113快41588
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：407 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 社區：陶淵明
- 總坪數：94.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.61 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：19.47 坪
- 土地面積：30.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-9,B2-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 不建議一般自住型買家直接購入，僅適合具備法律實務經驗或處理法拍訴訟經驗的投資者。
主要理由： 此物件最大的隱憂在於「產權與佔用狀態」。雖然價格具有吸引力且附有車位，但公告明確指出現由第三人佔有並主張借名登記，這意味著您即使得標，也很可能面臨無法順利點交房屋的問題，需投入額外的時間與金錢進行訴訟驅逐。此外，屋況存在漏水疑慮且無瑕疵擔保，對於追求安心居住的買方而言，風險成本過高。若您願意承擔法律訴訟風險以換取價格折讓（尤其是後續拍賣階段的價格），此物件才具備討論價值。
問與答
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